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[自购小窝] 急！请问epping这个房子值78万吗中介等我回复 [复制链接]

fisherhope

木屐族

发表于 2012-10-8 16:51 |显示全部楼层

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前天在epping看了一个townhouse，3房1.5卫要价$745000起或拍卖
2/17 Derby Street, Epping, NSW 2121
realestate.com.au/property-townhouse-nsw-epping-111702859
房子两年新房东自住保养不错格局一般离火车站还算近
今天早上给中介一个offer $766(因为中介说还有人出价765) 下午中介回复说卖家愿意拍卖前成交，但是价格是78万，也就是说谁愿意先出到这个价就卖给谁
请问大家觉得78万ok吗

悉尼有游侠

皮靴族

发表于 2012-10-8 16:55 |显示全部楼层

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要是我，肯定等拍卖。你出到78万，人家也不一定会卖给你。等拍卖吧

sodium

钻石靴族

发表于 2012-10-8 16:57 |显示全部楼层

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有钱啊

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-8 17:29 |显示全部楼层

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mickey_shao

皮靴族

发表于 2012-10-8 17:30 |显示全部楼层

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厉害

fisherhope

木屐族

发表于 2012-10-8 17:49 |显示全部楼层

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大家给点实质性的建议啊

haohaohao

铜靴族

发表于 2012-10-8 17:59 |显示全部楼层

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less than 120 sqm including garage, cost 780k.

leadsport

金靴族

发表于 2012-10-8 17:59 |显示全部楼层

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看了图纸感觉不是很好。房型可以，但是朝向是东西贯穿，2个卧室采光通过阳台，1个是西晒太阳。不知道和相邻房子间隔多远，太近也会影响采光。不知是否在意这房子窗户好少啊。

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fisherhope

木屐族

发表于 2012-10-8 18:12 |显示全部楼层

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leadsport 发表于 2012-10-8 18:59 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10814274&ptid=562807" target="_blank">
看了图纸感觉不是很好。房型可以，但是朝向是东西贯穿，2个卧室采光通过阳台，1个是西晒太阳。不知道和相邻 ...

房子左边跟1号是贴着的，有common wall，右边是大概1m左右的一个弄堂
窗确实不多，但是我们去看房的时候倒没觉得特别阴暗

fisherhope

木屐族

发表于 2012-10-8 18:13 |显示全部楼层

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haohaohao 发表于 2012-10-8 18:59 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10814267&ptid=562807" target="_blank">
less than 120 sqm including garage, cost 780k.

Do you mean it is overpriced?

lion379

草鞋族

发表于 2012-10-8 18:16 |显示全部楼层

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有點兒貴，除非裝修很好。最近有朋友在carlingford, 看townhouse, 300米，近6o萬。

leadsport

金靴族

发表于 2012-10-8 19:35 |显示全部楼层

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看房的时间永远是阳光最充足的时间段，这样可以给买家留下好印象。太阳下晒的时候那独立卧室将特别热。仅供参考。

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-8 19:51 |显示全部楼层

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等拍卖吧

口活帝

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-8 20:24 |显示全部楼层

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等拍卖，输赢都心服口服

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-10-8 20:36 |显示全部楼层

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頂

wcsydney2000

银靴族

发表于 2012-10-8 20:37 |显示全部楼层

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看图挺漂亮的，2010开始60_75 万那个小区，主要看楼主是否一定要那个区，那个地点，要不加几万买个house?

雨过天晴

皮靴族

发表于 2012-10-8 20:46 |显示全部楼层

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LZ出78万，估计中介还是要拍卖，他们就等你们出价，来试探市场的反应。贵就一个字！

雨过天晴

皮靴族

发表于 2012-10-8 20:49 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... sw-epping-106160366

10/17 Derby Street, Epping, NSW 2121
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Sold for $729,000
Townhouse 3 1 2
Sold Date: Thu 25-Mar-10

这条街的TH为什么真贵？

美丽人生

fisherhope

木屐族

发表于 2012-10-8 21:02 |显示全部楼层

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雨过天晴发表于 2012-10-8 21:49 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10816849&ptid=562807" target="_blank">
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-epping-106160366

10/17 Derby Street, Epping, NS ...

是的，两年前就要这个价了，估计owner觉得两年涨4万不为过

icesnoopy76

布鞋族

发表于 2012-10-8 21:05 |显示全部楼层

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不怕吵吗？那个地点

9761616

皮靴族

发表于 2012-10-8 21:19 |显示全部楼层

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看起来还不错，楼主喜欢就买了吧，拍卖的时候也许买不到了

fisherhope

木屐族

发表于 2012-10-8 21:47 |显示全部楼层

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icesnoopy76 发表于 2012-10-8 22:05 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10817193&ptid=562807" target="_blank">
不怕吵吗？那个地点

离火车线貌似有点近，大概50米，隔了大概2个房子，这也是我们有些犹豫的原因。看中他也主要是因为房子整体条件还可以，离火车站也不算远。

icesnoopy76

布鞋族

发表于 2012-10-8 21:52 |显示全部楼层

fisherhope 发表于 2012-10-8 22:47 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10817963&ptid=562807" target="_blank">
离火车线貌似有点近，大概50米，隔了大概2个房子，这也是我们有些犹豫的原因。看中他也主要是因为房子整 ...

有空晚上去周围听听heavy freight train, 你能接受我佩服你

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-8 21:54 |显示全部楼层

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choicechoice

fisherhope

木屐族

发表于 2012-10-8 21:55 |显示全部楼层

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icesnoopy76 发表于 2012-10-8 22:52 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10818034&ptid=562807" target="_blank">
有空晚上去周围听听heavy freight train, 你能接受我佩服你

谢谢提醒，这种火车大概是什么时间啊？有空过去听听！